Главная \ Физическим лицам \ Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью

Оставьте заявку сейчас
наш специалист перезвонит и уточнит детали
Задайте свой вопрос

Рынок недвижимости насыщен предложениями. На продажу выставляются коммерческие объекты, жилье, земельные участки в самых разных ценовых категориях. Подбор подходящей недвижимости — самая настоящая головная боль для покупателя. Не меньше проблем у продавцов: нужно не упустить покупателя и совершить сделку на выгодных условиях. Исключить все возможные риски под силу только профессионалам.

К выбору посредника следует подходить с умом.

• Риелтор работает за комиссию от сделки. Он заинтересован прежде всего в продаже объекта и часто не соблюдает интересы покупателя.

• Юрист защищает интересы своего клиента. Поэтому он оценивает предполагаемую сделку с точки зрения потенциальной выгоды и возможных правовых рисков.

Поэтому для клиента безопасно и выгодно, когда всю сделку от начала до конца будут вести опытный риэлтор и юрист.

 

1. Купля-продажа недвижимости

Проведение сделки от А до Я: размещение рекламы, поиск потенциальных покупателей, показы,  регистрация перехода прав собственности и другое.

2% от общей стоимости объекта,

но не менее 120 000 рублей

2. Поиск и подбор объектов недвижимости

Подберем и покажем оптимальное для вас жилье!

35 000 рублей

3. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Полное сопровождение и юридическая проверка сделки с недвижимостью

48 000 рублей

4. Выезд специалиста 

Согласуйте время и место встречи с нашим специалистом.  И он приедет вовремя!

Бесплатно

5. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости  constru
СКИДКА 15%
Проверка юридической чистоты объекта по 15 пунктам :

Проверка юридической чистоты объекта по 15 пунктам :

Проверка права собственности продавца на недвижимость;

Заказываем выписку из ЕГРН на объект;

Оценка всей полученной в результате проверки информации;

Проверка по параметрам (на примере):
1.
Заказываем выписку из ЕГРН на объект;
2.
Удостоверяемся, что супруг собственника и совладельцы согласны на сделку;
3.
Осуществляем проверку на наличие обременений и ограничений;
4.
Ведем поиск среди судебных дел судов общей юрисдикции;
И другое
До окончания акции осталось:
31.10.2021 00:00

Решающее значение в сделках с недвижимостью имеют такие понятия, как юридическая чистота и отсутствие ограничений для использования. Имущество, купленное без соответствующей проверки, может доставить массу проблем покупателю.

Риски покупателей

· Мошеннические схемы: двойные перепродажи, поддельные документы и пр. Покупатель может остаться без денег и без имущества.

· Незаконная перепланировка квартиры. За несогласованный ремонт придется отвечать новому собственнику жилья.

· Банкротство застройщика при долевом строительстве. Эскроу-счета защищают средства дольщиков, но сколько еще времени пройдет, прежде чем деньги вернутся инвестору.

· Притязания посторонних лиц на недвижимость. Это могут быть люди, сохранившие право пользования жильем, наследники продавца недвижимости или супруг, который не давал согласие на отчуждение объекта.

· Обременение недвижимости. Права собственника могут быть ограничены существенно либо частично. Например, при аресте недвижимости сделки с имуществом в принципе запрещены. При аренде или

сервитуте продавать имущество можно, но другие лица сохраняют право пользования им. Новому владельцу придется с этим мириться.

· Признание сделки недействительной. Покупатель вынужден будет вернуть прежнему собственнику имущество.

· Невозможность полноценно пользоваться имуществом. Это может быть запрет на капитальное строительство на земельном участке, отказ в легализации самовольной постройки и т. д.

Риски продавцов

Особенность сделок с недвижимостью — обязательная регистрация перехода прав на имущество в Росреестре. В некоторых случаях требуется также нотариальное удостоверение. При несоблюдении какого-либо требования Росреестр выносит отказ в оформлении. А без регистрации сделка остается «незавершенной». Из-за задержек продавец рискует:

• потерять выгодного покупателя;

• увеличить свои расходы (если расчеты будут выполняться через аккредитив или банковскую ячейку, придется продлевать договор с банком);

• совершить невыгодную сделку (если условия рынка сильно изменятся).

Поэтому к сделке нужно основательно готовиться.

Профессиональная поддержка

Какие условия включать в договор купли-продажи, какую цену недвижимости указывать, какие документы проверять — на эти и другие вопросы ответит компетентный юрист.

Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью — это гарантия законности и сохранности инвестиций. Грамотный юрист проведет полный анализ объекта с точки зрения юридической чистоты, проверит благонадежность продавца (покупателя), обеспечит безупречное оформление сделки. Только грамотный специалист сможет гарантировать безопасность и защиту прав собственника.

адрес:
Россия, 1119180, город Москва, улица Большая Полянка, дом 42/8
Как с нами связаться:
Телефон для справок:
Адрес:
119180, город Москва, улица Большая Полянка, дом 42/8
Возник вопрос?
 Все права защищены ©